穆迪下調萬科至"Ba1" 唱衰當局要銀行貸款救急

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房屋貸款: 穆迪下調萬科至"Ba1" 唱衰當局要銀行貸款救急

2024-03-12 | 來源: RFI 華語 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

評級機構穆迪將中國開發商萬科的評級下調一級至“投機”，萬科長期以來被認為財務穩健，但現在因前所未有的中國房地產危機而削弱。

萬科是中國最知名的開發商之一，在香港(专题)也擁有建築工地。

萬科集團主要由深圳市（中國華南地區）政府所有，公眾持股長期以來被視為財務穩健的保證。

但穆迪評級機構周一表示：“穆迪認為，中國房地產行業的狀況及其財務狀況將繼續影響萬科的銷售和流動性。”在此背景下，穆迪將萬科的穩健評級從“Baa3”（平均質量較低）下調一級至“Ba1”，與“投機”同義。

穆迪警告稱，萬科“在未來 12 至 18 個月內”的融資困難可能會加劇，該公司將該集團置於“監視之下”，並且不排除再次“下調”其評級。

根據專業公司 Cric 的數據，就銷售額而言，萬科去年是中國第二大推動者。

這是繼恒大、碧桂園之後，最後一家陷入危機的中國房地產巨頭。

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隨著人民生活水平的提高，這一行業經歷了二十年的快速增長，長期以來一直占中國GDP的四分之一以上。

在它面臨著壓力，在經濟放緩的背景下，一些開發商瀕臨破產，價格下跌阻礙了中國人投資房地產。

為了重振經濟活動，當局正在采取多種激勵措施並發布令人放心的公告。但迄今為止，結果影響甚微。

中國特別公布了一份有資格獲得財政支持的建築工地清單，盡管那裡的住房往往在建設前就已經支付了費用。

據住房和城鄉建設部部長倪虹在周六的新聞發布會上承認。“穩定市場的任務仍然很艱巨。” 在談到“嚴重資不抵債”的房地產開發商時，該部長表示，“需要破產的必須破產，需要重組的必須重組”。

此前路透社消息稱，中國官方對銀行指示大力放貸幫助萬科度過難關。